某些房產(chǎn)中介和自媒體在網(wǎng)絡(luò)上散播“契稅即將上漲”“購(gòu)房契稅均可退稅”等謠言，是對(duì)《契稅法》和現(xiàn)行條例的片面誤讀。下面，讓我們解答下大家關(guān)心的契稅問(wèn)題吧~

1、稅率

答：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅。

《中華人民共和國(guó)契稅法》，自2021年9月1日起施行。其中第三條規(guī)定：契稅稅率為百分之三至百分之五。

1997年起施行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，和今年9月起施行的《契稅法》，契稅稅率都是3%-5%，稅率是平移的。

溫馨提示：簡(jiǎn)而言之，《契稅法》只是將契稅暫行條例上升為法律，其中稅率內(nèi)容與契稅暫行條例稅率保持一致！

2、個(gè)人購(gòu)房交易中執(zhí)行1%-2%的契稅稅率是怎么回事？

答：目前，福建省契稅適用稅率為3%。但在實(shí)際房產(chǎn)交易中，契稅常常執(zhí)行1%-2%的稅率，是因?yàn)樨?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在2016年2月17日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）規(guī)定：

（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

溫馨提示：《契稅法》暫未改變相關(guān)契稅優(yōu)惠政策，符合條件的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的契稅優(yōu)惠稅率保持不變，切莫相信網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于契稅上漲的謠言。

3、短視頻平臺(tái)上流轉(zhuǎn)“購(gòu)房契稅可以到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)退稅”是真的嗎？

答：可能產(chǎn)生契稅退稅的情形是一直存在的，并不是最近才出臺(tái)的新政，只有符合一定條件，例如納稅人應(yīng)享未享受優(yōu)惠政策、納稅人申報(bào)契稅有誤而多繳契稅等情形，才有可能退稅。

企業(yè)注銷(xiāo)又有新規(guī)定

重點(diǎn)變化�。�！

1、簡(jiǎn)易注銷(xiāo)登記的適用范圍拓展至未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清償完結(jié)的市場(chǎng)主體。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證“兩證整合”改革實(shí)施后設(shè)立登記的個(gè)體工商戶通過(guò)簡(jiǎn)易程序辦理注銷(xiāo)登記的，無(wú)需提交承諾書(shū)，也無(wú)需公示。

3、將簡(jiǎn)易注銷(xiāo)登記的公示時(shí)間由45天壓縮為20天，公示期屆滿后，市場(chǎng)主體可直接向市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)申請(qǐng)辦理簡(jiǎn)易注銷(xiāo)登記。

4、建立簡(jiǎn)易注銷(xiāo)登記容錯(cuò)機(jī)制，優(yōu)化注銷(xiāo)平臺(tái)功能流程 。

3種情形注銷(xiāo)公司不提出異議

稅務(wù)部門(mén)通過(guò)信息共享獲取市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)推送的擬申請(qǐng)簡(jiǎn)易注銷(xiāo)登記信息后，應(yīng)按照規(guī)定的程序和要求，查詢稅務(wù)信息系統(tǒng)核實(shí)相關(guān)涉稅情況，對(duì)經(jīng)查詢系統(tǒng)顯示為以下情形的納稅人，稅務(wù)部門(mén)不提出異議：

一是未辦理過(guò)涉稅事宜的納稅人；

二是辦理過(guò)涉稅事宜但沒(méi)領(lǐng)用過(guò)發(fā)票（含代開(kāi)發(fā)票）、沒(méi)有欠稅和沒(méi)有其他未辦結(jié)事項(xiàng)的納稅人；

三是查詢時(shí)已辦結(jié)繳銷(xiāo)發(fā)票、結(jié)清應(yīng)納稅款等清稅手續(xù)的納稅人。

企業(yè)注銷(xiāo)熱點(diǎn)問(wèn)題

1、公司注銷(xiāo)的7種情形2、注銷(xiāo)分類(lèi)具體的流程公司千萬(wàn)種，并不是所有公司業(yè)務(wù)百分百一樣，但也是大同小異的。即使公司再多，注銷(xiāo)也是分為簡(jiǎn)易注銷(xiāo)和一般注銷(xiāo)這兩類(lèi)，流程如圖：
3、適用于簡(jiǎn)易注銷(xiāo)的情形：